Servicios – Tu Hipoteca

Nosotros te asesoramos

Mejora tu casa o

Construye la de tus sueños

Nuestros servicios

Asesoría de

créditos hipotecarios

Te asesoramos en la opción idónea para ti, de acuerdo a tu perfil crediticio y tus requerimientos

Compra de terreno

Compra un terreno en la zona de tu interés y si este se encuentra dentro. Sólo necesitas un 30% del valor del predio y si el este se encuentra dentro de un desarrollo residencial en zona de alta plusvalía, te pueden prestar hasta el 90% del financiamiento para su compra.

Requisitos y condiciones

El terreno deberá contar con las características de urbanización y habitabilidad básicas que establezca el banco (como servicios de: suministro de energía eléctrica, abastecimiento y evacuación de agua a través de la red pública, etcétera).

El cliente deberá contar con una parte del valor del terreno para cubrir su costo total (30% aproximadamente).

Por qué asesorarse con Tu Hipoteca Inteligente

Ofrecemos una asesoría personalizada que permita obtener el producto financiero que mejor se adapte a su perfil y a sus necesidades.
Te ofrecemos una tabla comparativa de bancos que se adapten a tu perfil para que puedas tener una mejor decisión.
Todas las opciones de financiamiento en un solo lugar.
Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para el cliente.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.

Construcción nueva o remodelación

Construye tu casa con el apoyo de un crédito hipotecario. Tu terreno quedará como garantía y podrás obtener hasta 100% del presupuesto de obra sin exceder el 70% del valor total final del inmueble.

Beneficios

Diseña tu hogar tal y como lo quieres según tus gustos y tus necesidades.
La mayoría de las instituciones no requieren que cuentes con un avance mínimo de obra.
Aplica con Apoyo Infonavit.
Si el terreno se encuentra dentro de un desarrollo residencial en zona de alta plusvalía, el banco te puede otorgar hasta 90% del financiamiento para su compra.

(1) Sólo con Banregio.

Requisitos y condiciones

Se requiere presupuesto y calendario de obra, así como licencia de construcción.
En la mayoría de los casos, el financiamiento se entrega en parcialidades (ministraciones), según el avance de la obra.
El banco puede realizar visitas para supervisar que los recursos son invertidos en la construcción del inmueble y se cuenta con un tiempo establecido para terminar la construcción.
En algunas instituciones financieras es necesario que contar con una parte de los recursos económicos para la construcción.
El terreno queda como garantía ante la institución que otorga el financiamiento.

Por qué asesorarse con Tu Hipoteca Inteligente

Ofrecemos una asesoría personalizada que permita obtener el producto financiero que mejor se adapte a su perfil y a sus necesidades.
Te ofrecemos una tabla comparativa de bancos que se adapten a tu perfil para que puedas tener una mejor decisión.
Todas las opciones de financiamiento en un solo lugar.
Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para el cliente.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.

Terreno más construcción

Compra un terreno y construye una casa a tu medida a través de un crédito hipotecario. Puedes obtener hasta 100% del presupuesto destinado a la obre y 50% del valor del terreno.

Beneficios

Diseñar una casa a tu gusto y tus necesidades.
Puedes obtener hasta el 100% del presupuesto de obra.(1)
La comisión por apertura puede ser financiada.(2)
Aplica con Apoyo Infonavit.(2)
Disfruta de bajos costos en los gastos notariales.

(1) Sin exceder el financiamiento máximo, establecido por la institución, del valor total del inmueble (terreno + construcción).
(2) Estos beneficios varían de acuerdo a la institución financiera con la que se contrate el crédito.

Requisitos y condiciones

Es importante contar con el presupuesto de obra junto con el desglose de las actividades a realizar, así como el permiso y la licencia de construcción vigente. El cliente deberá contar con al menos el 50% del valor del terreno.

Este tipo de crédito se otorga por medio de ministraciones, es decir, los recursos se otorgarán en parcialidades de acuerdo al avance de obra. El número de ministraciones lo determinará cada institución financiera.

La disposición de las ministraciones correspondientes podrá efectuarse bajo una supervisión de obra.

El plazo máximo para disponer las ministraciones es establecido por cada institución. Por cada ministración entregada se aplicará una comisión. El monto o porcentaje de dicha comisión varía en cada banco.

Por qué asesorarse con Tu Hipoteca Inteligente

Ofrecemos asesoría personalizada que te permite obtener el producto financiero que mejor se adapte a tu perfil y a tus necesidades.
Te ofrecemos una tabla comparativa de bancos que se adapten a tu perfil para que puedas tener una mejor decisión.

Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para ti.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.
Todas las opciones de financiamiento en un sólo lugar.
Nuestro servicio no tiene costo para ti porque lo cubre el banco que hayas elegido.

Adquisición de vivienda

Conoce los créditos de Adquisición de vivienda y compra la casa que deseas, ya sea nueva o usada. En TU HIPOTECA INTELIGENTE te asesoramos sobre el proceso y cuál es el financiamiento más conveniente para ti. Lo puedes utilizar para un inmueble nuevo o usado. Sólo necesitas el 10% del enganche.

Beneficios

Si eres asalariado, podrás usar tu crédito INFONAVIT (Apoyo Infonavit o Cofinavit) o FOVISSSTE (Alia2 o Respalda2).
Si cuentas con 30% del enganche, tienes la posibilidad de acceder a condiciones preferenciales, dependiendo de cada institución financiera.
Al contratar tu crédito hipotecario, contarás con un seguro de vida y un seguro de daños durante toda la vida del crédito.
Podrás deducir los intereses reales del crédito hipotecario.
Este crédito es combinable con un crédito de renovación.

Requisitos y condiciones

El cliente deberá contar con una parte del valor del terreno para cubrir su costo total (30% aproximadamente).

Por qué asesorarse con Tu Hipoteca Inteligente

Ofrecemos asesoría personalizada que te permite obtener el producto financiero que mejor se adapte a tu perfil y a tus necesidades.
Te ofrecemos una tabla comparativa de bancos que se adapten a tu perfil para que puedas tener una mejor decisión.
Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para ti.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.
Todas las opciones de financiamiento en un sólo lugar.
Nuestro servicio no tiene costo para ti porque lo cubre el banco que hayas elegido.

Cambio de hipoteca

Obtén ahorros, baja la mensualidad o el plazo de tu hipoteca actual cambiando a un banco que te ofrezca mejores condiciones frente a tu crédito actual no debes sólo requieres no presentar atrasos en el pago de las mensualidades* y que el origen de tu financiamiento sea por: adquisición, remodelación o construcción.

Es recomendable que tengas al menos 12 meses con el crédito hipotecario que deseas cambiar.

Beneficios

Obtén hasta 100% del presupuesto de obra.
Diseña una casa a tu gusto y tus necesidades.
La comisión por apertura puede ser financiada, aplica con Apoyo Infonavit
Aplica con Apoyo Infonavit
Disfruta de bajos costos en los gastos notariales

Por qué asesorarse con Tu Hipoteca Inteligente

Ofrecemos asesoría personalizada que te permite obtener el producto financiero que mejor se adapte a tu perfil y a tus necesidades.
Te ofrecemos una tabla comparativa de bancos que se adapten a tu perfil para que puedas tener una mejor decisión.
Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para ti.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.
Todas las opciones de financiamiento en un sólo lugar.
Nuestro servicio no tiene costo para ti porque lo cubre el banco que hayas elegido.

Liquidez más sustitución

Cambia tu hipoteca de banco y obtén dinero adicional. Las condiciones actuales de tu financiamiento mejoran con una tasa de interés más baja o un pago total menor; además, recibirás liquidez para que lo ocupes en lo que requieras.

Beneficios

Además de mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario actual, puedes obtener financiamiento para liquidar deudas, hacer frente a una emergencia o cualquier otro proyecto en puerta que requiera liquidez.
Sin desembolso inicial al contar con la posibilidad de financiamiento para la comisión por apertura y los gastos notariales.
Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.

Requisitos y condiciones

Es recomendable que tengas al menos 12 meses con el crédito hipotecario que desea sustituir.
No presentar atrasos en el pago de las mensualidades del crédito.
El origen del crédito actual debe ser: adquisición, remodelación o construcción.
El monto correspondiente al crédito de liquidez puede emplearse con destino libre.
La suma del crédito de sustitución + el crédito de liquidez no podrá rebasar el 85% del valor de la vivienda. (1)

En el caso de Santander, la suma de ambos créditos no podrá superar el 70% del valor del inmueble.
En el caso de Banorte, el producto maneja Mejora de hipoteca + remodelación.

Por qué asesorarse con Tu Hipoteca Inteligente

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Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para ti.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.
Todas las opciones de financiamiento en un sólo lugar.
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Preventa

Adquiere tu casa o departamento en preventa con un crédito hipotecario. Tendrás la ventaja de conseguir un mejor precio del inmueble y un incremento en la plusvalía de éste. Además, los gastos notariales pueden disminuir considerablemente ya que se puede escriturar en obra negra.

Beneficios

El cliente podrá contar con la aprobación de su crédito antes de que el inmueble sea terminado.
Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.

(1) El esquema de Cofinavit sólo aplica para algunas instituciones.

Requisitos y condiciones

La disposición del crédito estará efectuada por ministraciones de acuerdo al avance de la obra.
Se aplica una comisión por las ministraciones dispuestas.
Para otorgar este crédito es necesario que la desarrolladora o constructora esté avalada por el banco.

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Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para ti.
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Liquidez

Liberarte de deudas, invertir en un negocio o emprender un nuevo proyecto nunca ha sido más fácil con un crédito de liquidez. Sólo requieres ser dueño de un inmueble libre de gravamen a tu nombre el cual quedará como garantía de pago.

Beneficios

Tú decides en qué usar los recursos de este crédito.
El financiamiento otorgado dependerá del valor de la casa pudiendo alcanzar hasta el 70%.
Tendrás con un seguro de vida y uno de daños durante la vigencia del crédito.

Requisitos y condiciones

Es necesario contar con un inmueble libre de gravamen a tu nombre y, en algunos casos, puede ser a nombre de tu cónyuge.
El plazo máximo en este tipo de crédito es de hasta 15 años.
Este destino genera IVA sobre los intereses.
En caso de que el cliente ocupe los recursos para la consolidación de pasivos, algunos bancos le solicitarán la entrega de una carta compromiso que garantice la liquidación de las deudas.

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Te ofrecemos una tabla comparativa de bancos que se adapten a tu perfil para que puedas tener una mejor decisión.
Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para ti.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.
Todas las opciones de financiamiento en un sólo lugar.
Nuestro servicio no tiene costo para ti porque lo cubre el banco que hayas elegido.

Renovación / remodelación

Si ya eres dueño del inmueble obtén un crédito para renovar, remodelar o ampliar. Puedes obtener hasta el 50% del valor actual de tu vivienda.

Beneficios

No requiere licencia de construcción, sólo presupuesto de obra.

Los recursos otorgados pueden destinarse para trabajos de mantenimiento mayor, remodelación de acabados, cambio de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, cambios de cocina, ampliaciones o adecuaciones a la estructura de la vivienda.

Te pueden prestar hasta el 50% de financiamiento sobre el valor actual del inmueble.

Es combinable con un crédito de sustitución de hipoteca. (1)

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Ofrecemos asesoría personalizada que te permite obtener el producto financiero que mejor se adapte a tu perfil y a tus necesidades.
Te ofrecemos una tabla comparativa de bancos que se adapten a tu perfil para que puedas tener una mejor decisión.
Nos desplazamos al lugar y en el horario que sea más cómodo para ti.
Acompañamos en cada paso del proceso para que tenga mayor certidumbre y tranquilidad durante el trámite. Todo esto sin ningún costo.
Todas las opciones de financiamiento en un sólo lugar.
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